step６ 残高の受領と物件のお引渡し
| 1.ご相談と物件価格
| 2.媒介契約
| 3.売却活動の報告
| 4.不動産売買契約
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| 5.引渡し準備と抵当権の抹消
| 6.残高の受領と物件のお引渡し
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残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
●残金受領時の内容
| 登記の申請書類の 確認 | 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。 |
|---|---|
| 残金の受領 | 残金を受け取って領収書を発行していただきます。 |
| 固定資産税等の清算 | 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。 |
| 関係書類の引渡し | 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。 |
| カギのお引渡し | 買主様にカギをすべてお渡しします。 |
| 諸費用の精算 | 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。 |
残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの
- (1)権利証（登記済証）
- (2)実印
- (3)印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
- (4)固定資産税納付書
- (5)電気・ガス・水道等清算領収書
- (6)管理規約・パンフレット・建築確認書等
- (7)仲介手数料(別途、消費税および地方消費税)
- (8)登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
- (9)ご売却物件のすべてのカギ
- ※登記されている住所と印鑑証明書の住所が
異なる場合には、別途書類が必要となります。
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